La preocupación por la ocupación ilegal de viviendas es una realidad que, lamentablemente, ha ido a más en los últimos años en nuestro país. Si usted se encuentra en la desafortunada situación de que su segunda residencia ha sido ocupada ilegalmente, es fundamental que sepa cómo actuar de manera rápida y eficaz.
A continuación, desde Servizos Xurídicos Avogados, nuestro bufete de abogados multidisciplinar en Vigo, le presentamos una breve guía que le aclarará las cosas. ¡Siga leyendo!
La importancia de la rapidez: ¿denuncia o demanda?
Ante la ocupación de su propiedad, la inmediatez es clave. La legislación española ofrece diferentes vías para recuperar su inmueble, y la elección de la estrategia adecuada dependerá de las circunstancias específicas de la ocupación.
Si la ocupación es reciente, en las primeras 48 horas, podría considerarse un allanamiento de morada si se demuestra que la vivienda era su domicilio habitual, incluso si es una segunda residencia donde usted pasa temporadas. En este caso, una denuncia ante la policía puede ser la vía más rápida, permitiendo incluso un desalojo inmediato si se cumplen los requisitos legales.
Sin embargo, si la ocupación lleva más tiempo, o si no se cumplen los requisitos para el allanamiento de morada, la vía penal podría no ser la más efectiva. En estos casos, la demanda civil de desalojo es el camino a seguir.
El proceso civil de desalojo: ¿qué esperar?
El proceso civil de desalojo, conocido como desahucio por precario o juicio verbal de desahucio, es la herramienta legal más común para recuperar una propiedad ocupada sin título legal. Este procedimiento, si bien más largo que una actuación policial inmediata, resulta imprescindible para garantizar sus derechos como propietario.
El proceso implica la presentación de una demanda, la notificación a los ocupantes y la celebración de un juicio. Es crucial contar con pruebas sólidas de su propiedad y de la falta de título de los ocupantes. Una vez obtenida la sentencia favorable, se procederá al lanzamiento judicial, es decir, al desalojo forzoso de los ocupantes si no abandonan la vivienda voluntariamente.
Asesoramiento legal profesional en Vigo
En Servizos Xurídicos Avogados somos conscientes de que enfrentarse a una situación de ocupación ilegal no es plato de buen gusto. En nuestro bufete de abogados en Vigo estamos especializados en derecho inmobiliario y contamos con una amplia experiencia en la recuperación de propiedades. Le ofreceremos un asesoramiento personalizado, evaluando su caso, informándole sobre sus opciones y representándole en cada etapa del proceso, ya sea en la vía penal o civil.
No dude en contactarnos para proteger sus derechos y recuperar su segunda residencia. Su tranquilidad es nuestra prioridad.